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房屋稅、囤房稅雙殺,讓建商叫苦連天,鄉林集團董事長賴正鎰今(26)日表示,第4季房地產才感覺要開始好轉,「要先顧腹肚,才通顧佛祖」,他呼籲政府取消多項打房措施,不要讓房地產業成為繼觀光業之後,下一個走上街頭陳情抗議的行業。

鄉林不動產研究室觀察,今年第3季末到第4季,建商嗅到自住客看屋潮漸有回溫,上半年延遲的推案紛紛進場,全台預估有1,500億元的推案量,即將進入第4季的新成屋交屋高峰期,多數都會區買賣轉移棟數增加,年增率也慢慢轉為正成長。

根據鄉林不動產研究室預估,雖然今年前8月6都合計移轉量為11.56萬棟,與去年同期的13.36萬棟相比,年減13.5%,但房產業看好第4季的表現,今年全台移轉棟數可望保有24萬棟的平盤表現。

賴正鎰指出,台北市大幅拉高房屋構造單價及路段率計算方式後,房屋稅與地價稅漲幅驚人,對房屋持有人及企業投資造成傷害,尤其今年初房地合一稅實施後,各縣市調整房地持有稅,包括今年11月地價稅及明年5月房屋稅先後都要調漲,恐將再度衝擊不動產市場,還好台北市政府已經決定檢討修正,這是令人期待的,也有助於房市正向發展。

賴正鎰表示,房市與股市是重要經濟產業火車頭,大家都不樂見政府繼續打房,否則可能影響的是房地產上下游的300萬個家庭收入來源,政府應有所警覺,他呼籲政府要拉抬股市及鬆綁房市,同時檢討房地產稅收制度。

他建議政府應和緩逐步實施稅改,包括自用住宅房地持有稅「輕稅化」,以免影響民生與不動產業;其次,建商是配合市場供給需求,新建房屋需有銷售期,應將房屋起造人排除在「囤屋稅」適用對象之外,或是取得使照後1年內還沒銷售出去的話,比照自用住宅的課徵房屋稅率1.2%,以減輕建商負擔。

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(中央社記者張茗喧台北7日電)外食族到超商、市場購買生菜沙拉、水果得注意,食藥署去年抽查市售即食生鮮蔬果,發現葉菜沙拉感染病原菌比例最高,其次為即食芽菜製品、截切水果,建議先用冷開水洗過再吃。折扣

衛福部食藥署104年度針對市售100件「即食生鮮蔬果」進行5種病原菌檢驗,發現23件檢出「金黃色葡萄球菌」最多、不合格率25%,李斯特菌及沙門氏桿菌各檢均檢出1件;最常感染病原菌的即食蔬果前3名,依序為「葉菜沙拉」不合格率31.1%最高,其次為「即食芽菜製品」20%、「截切水果」20%。

其中,檢測45件「葉菜沙拉」中,有14件不合格,其中13件感染金黃色葡萄球菌、1件染李斯特菌;「即食芽菜製品」30件中有6件感染金黃色葡萄球菌;「截切水果」檢測25件中,有4件感染金黃色葡萄球菌、1件染沙門氏購買菌。

食藥署研究檢驗組科長林旭陽表示,「金黃色葡萄球菌」多年來高居食物中毒物質前3名,潛伏期約30分鐘至8小時,患者會出現噁心、嘔吐、拉肚子、腹痛,且糞便中有黏液症狀,污染原因多是工作人員手部傷口或衛生習慣不良,導致交叉污染。

「沙門氏菌」潛伏期6小時至10天,會有噁搶購心、拉肚子、發熱、發寒、食慾不振、全身無力等症狀,像是生熟食未分開處理、吃到被動物或糞便污染的水或食物都都可能感染;「李斯特菌」潛伏期較長,長達3星期,可能出現類似感冒的發熱頭痛、腸胃不適、嘔吐等症狀,老人、孕婦、嬰兒等免疫力較弱的族群恐引起嚴重疾病。

林旭陽說,葉菜及芽菜因表面積大且質地脆弱不利清洗,比較容易被病原菌污染,近年日本曾因泡菜遭污染,造成上百人食物中毒,德國也曾因芽菜沙拉受到病原菌污染,造成超過2500人食物中毒。

擔心把病原菌吃下肚,食藥署簡任技正高雅敏建議,蔬菜盡量還是煮熟再吃,如真要食用生菜沙拉、鮮切水果,不妨用冷開水清洗過再食用。1050907

下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【李淑惠】

元太(8069)第2季順利轉虧為盈,第3季單季營收大幅成長23.9%,第4季則有權利金挹注,可望維持持續獲利狀態,激勵三大法人持續買超,外資上周就買超逾1.5萬張,激勵元太上周五股價逆勢收紅,終場上漲1.85%、以24.8元作收。

元太今年持續發表新應用,上周五就宣布與技嘉集團的曜嘉科技合作,推出世界首創免插電的電子數位相框Pixer。法人表示,元太往年單季營收高峰落在第3季,第4季雖會步入季節性淡季,但有權利金比價挹注,以過去2年獲利軌道來看,第4季獲利表現不看淡。

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